مشروع أفينير- سيلفرستين يقترح كازينو فخم في مانهاتن ويحظى بدعم الفنانين

لليوم الثاني على التوالي، استضافت لجنة المقامرة في ولاية نيويورك جلسة تعليق عام افتراضية لمقترح كازينو في الجزء السفلي من الولاية في وقت متأخر من يوم الخميس. هذه المرة، كان ذلك لمقترح أفينير لشركة سيلفرستاين بروبرتيز، وهي شركة إعادة تطوير مركز التجارة العالمي، في مانهاتن.

تتعاون سيلفرستاين مع غرينوود غيمنغ وروش ستريت غيمنغ في المشروع. كانت غرينوود الشريك الأصلي وانضمت روش ستريت إلى المشروع في 15 مايو.

تدير غرينوود العلامة التجارية لكازينو باركس بينما تدير روش ستريت العلامة التجارية ريفرز. يقترح الشركاء الثلاثة منتجعًا كازينو مترامي الأطراف على قطعة أرض شاغرة تبلغ مساحتها 93000 قدم مربع تملكها سيلفرستاين في زاوية شارع 41 والجادة 11 (كما هو موضح في الصورة أدناه). "أفينير" هي كلمة فرنسية تعني "المستقبل".

كان نطاق وهدف الاجتماع مطابقين لنطاق وهدف اليوم السابق لمقترح قصر قيصر في تايمز سكوير: الحصول على ملاحظات في وقت مبكر من عملية المراجعة البيئية. كما هو الحال مع قيصر، اعتبرت NYSGC أفينير "إجراء من النوع الأول"، مما يعني أنه تطور كبير يتطلب موافقات بيئية مختلفة.

من المقرر عقد اجتماع افتراضي ثانٍ لإدخال المجتمع في 29 مايو في الساعة 5 مساءً بالتوقيت المحلي. الموعد النهائي لتقديم العطاءات الرسمية لثلاثة تراخيص كازينو متاحة في الجزء السفلي من الولاية هو 27 يونيو. ثم سيتم منح التراخيص بحلول نهاية هذا العام.

علاقة طويلة الأمد

بالمقارنة مع قيصر، كان عرض أفينير أطول بكثير. شمل المتحدثون مديرة التسويق في سيلفرستاين، دارا ماكويلان، ونانسي رودي، المديرة المؤسسة لشركة سيترارودي للهندسة المعمارية. أكدت ماكويلان على علاقة سيلفرستاين الوثيقة بالمدينة، والتي تنبع من إعادة بناء موقع مركز التجارة العالمي بعد أحداث 11 سبتمبر.

وقال: "أعتقد أن هذه التجربة وهذا الاستعداد للتعاون والعمل مع جيراننا في مجتمعنا هو ما يميزنا حقًا كشركة تطوير عقاري".

وقالت ماكويلان إن جميع الشركاء الثلاثة هم شركات مملوكة للقطاع الخاص، مما يعني أنهم ليسوا "مدفوعين بأرباح فصلية أو متطلبات المساهمين". وبناءً على ذلك، لديهم "الوقت والصبر والالتزام" لتكريس أنفسهم لنجاح المشروع.

وأوضح أيضًا أن الموقع صعب بالنسبة لـ Silverstein من حيث أنه ليس مثاليًا للتطوير السكني، وهو مكانه المناسب. وقال إن ترخيص الكازينو، مع ذلك، يجعل الموقع فرصة تطوير تجارية رائعة.

تم عرض الفنون والفنانين المحليين بشكل بارز في العرض التقديمي. قال ماكويلان إن سيلفرستاين تقدم مساحة استوديو مجانية في بعض المساحات الإضافية في مبانيها. كما تم طلاء سياج يحيط بالأرض من قبل فنانين محليين. ستكون إحدى وسائل الراحة في أفينير عبارة عن معرض مجتمعي عام بطول مبنى على طول الجادة 11.

"نيويورك بامتياز"

استعرضت رودي التفاصيل المعمارية للمشروع، الذي سيكون أكثر من 1.6 مليون قدم مربع من المباني متعددة الاستخدامات، على حد قولها. من هذا المجموع، سيكون الكازينو 200000 قدم مربع. سيضم الفندق ما مجموعه 1000 غرفة. أوضح مخطط توزيعة داخلية للمبنى بالكامل.

وقالت رودي: "نأمل أن تروا أننا نقترح مبنى نيويورك بامتياز يتوافق مع سياق الجانب الغربي المحلي".

على غرار قيصر في تايمز سكوير، شددت رودي على سهولة الوصول إلى الموقع سيرًا على الأقدام إلى العديد من الأحياء والمعالم السياحية القريبة الأخرى، بما في ذلك منطقة المسارح ومنطقة الملابس وهيلز كيتشن ومركز جافيتس.

تأييد الفنانين، استهزاء السكان المحليين

لم تجذب جلسة استماع أفينير عددًا كبيرًا من المتحدثين مثل قيصر، لكن الأغلبية كانوا مؤيدين. كان معظمهم من المبدعين بطريقة ما، مشيرين إلى تقديرهم لبرامج الفنانين في سيلفرستاين. كان البعض يستخدم حاليًا مساحة الاستوديو التي توفرها الشركة.

قال العديد من صانعي الأفلام، على وجه الخصوص، إنهم اكتسبوا احترامًا للمطور على مدار تصوير المشاريع في مركز التجارة العالمي. لم يعلق أي مسؤول منتخب أو ممثل حكومي.

كان أولئك الذين عارضوا المشروع من السكان المحليين الذين اعترضوا على وجود الكازينو في مكان قريب. قال مستأجر ساخط من مبنى سيلفرستاين إن المطور لم يكن الشريك العام الودي الذي أعلنه الآخرون.

وقالت: "لقد واجهنا مشاكل مع سيلفرستاين كمالك في الماضي، لذلك لا أعرف كيف سيكون وضع كازينو هناك مختلفًا". وقالت إنه إذا كانت سيلفرستاين تهتم حقًا بالفنون، فستقوم ببناء معرض خاص بها، وليس كوسيلة للحصول على ترخيص كازينو.